关于房产税,你应该知道的五个真相

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2019-04-22

  “企业增持行为,是基于对公司未来发展前景的高度信心、以及对公司管理团队的高度认可、对公司投资价值的认真分析和公司股价严重低估的现实,同时也是为了提升投资者信心、稳定公司股价、维护中小投资者利益。”一位房企内部人士指出,上市公司增持和回购有异曲同工之妙,有利于稳定公司股价。

  7月10日,同花顺高送转指数大涨%,居概念股涨幅之首,天永智能、智动力、凯伦股份、三联虹普等个股纷纷涨停。高送转板块掀涨停潮7月10日,多只高送转概念股先后涨停,叠加次新概念的股票率先走强,拉动板块上涨。

  巴州人民政府与乌鲁木齐铁道国际旅行社有限责任公司(以下简称乌铁国旅)签订了“百列十万人进巴州”的合作协议。王小军摄在推介会上,巴州发出征集令,邀请来自全国各地关心巴州的友人来讲述和大美巴州有关的故事。同时,巴州向全国发出邀请函,诚邀上世纪60-70年代在巴州奋斗过的知青重回第二故乡,聊聊巴州近六十年来的变迁。6月12日—7月12日,巴州面向社会各界有奖征集突出巴州楼兰文化独特魅力的巴州文化旅游形象宣传口号和文化旅游形象标识(LOGO)。

  “让国产重型工业装备更自主、更具核心竞争力,这是我一直以来的努力方向。”7月4日,刘金书在接受科技日报记者采访时说。做中国自己的煤机装备恶补短板,“门外汉”变“内行人”刘金书结缘掘锚机是在6年前。2012年4月,中国铁建重工集团决定研制自主掘锚机,领导把这个任务交给了刘金书。

  已经驻守在此7年的边防某部连长王鹏在巡逻时,邂逅顾洪昌夫妇。看着脸冻得通红,帽子上挂满冰霜的边防战士,顾洪昌夫妇心里发酸,他们拽着战士们进屋,端上热水。本不想叨扰“顾大爷”,可硬生生地被夫妇俩留下。每次谈到第一次在“顾大爷”家取暖、吃饭,王鹏总感到心里热乎乎的。

  (责编:董晓伟、黄策舆)  艺术粗鄙,只靠噱头吸引儿童看热闹,把“低幼”理解成“低级”,是某些儿童文艺作品的致命伤    一项统计显示,中国0—14岁群体达亿人,市场消费规模已达万亿人民币并仍在高速增长。除去生活用品等物质消费外,儿童文化消费也越来越热。蛋糕变大促使儿童文化消费市场产生更为细致的垂直划分。

  2017至2018年采气周期,双6储气库共采出亿立方米天然气用于保障冬季供应。地下储气库是在用气淡季将天然气注入地下储存,待用气高峰将其抽出满足需求的一种储气场所。在我国,地下储气库主要是利用枯竭废弃的气田、气藏建设而成。与地面球罐等储存方式相比,其具有储存量大、分摊造价低、经久耐用、安全系数高等特点。近年来随着天然气在能源消耗中的比重持续提升,我国加快了建设地下储气库的步伐。

  据悉,焦家遗址以丰富的大汶口文化遗存而著称,不但有夯土城墙、护城壕沟、大型聚落居址等设施,更有大批高等级墓葬和大量的玉器、白陶和彩陶高端产品,在埋葬制度上形成了十分稳定的礼仪制度和文明化标志,这些与早期礼仪制度相关的遗存证据不但在山东地区,而且在全国范围内也是最丰富的,为深入研究中国早期社会的礼仪、宗教、思想和艺术等提供了难得的实物资料。(责编:邵兰、杜昱欣)原标题:自驾出游提高风险意识本报北京7月10日电(记者王珂)文化和旅游部10日发布出行提示,提醒广大游客自驾出游提高风险意识。提前谋划旅游路线,了解目的地和行程中的天气、卫生、路况、饮食、住宿情况及应急救援电话等,做到心中有数,不要冒险前往危险或者生僻的路段,确保出游安全。据统计,我国自驾游客数量已占国内旅游总人数的一半以上,每年的7月至9月,更是自驾车出游高峰。

作者:朱业胜来源:淘屋上海本次两会《政府工作报告》中提出,要稳妥推进房地产税立法。

于是吃瓜群众们纷纷惊呼:房产税来了!房价要降了!且慢,且慢,我先问几个问题房地产税和房产税是什么关系?中国目前已经有房产税了吗?房产税最终由谁来承担?房产税到底要交多少钱?最后才是问:房产税会降房价吗???不急,以下我一一道来。

当然,如果你不耐烦,也可以直接翻到文章最后,看我的结论。

在房地产领域,从开发建设-买卖交易-这三个环节,每个环节都要交多种税,这些税加起来叫。

而,是房屋在上述中要缴纳的税;其中又分为商业用房的房产税和个人住房的房产税两种。 房地产税和房产税的关系如下图所示。

但是现在的房地产税有一个严重的问题需要解决,那就是当前的房地产税并没有获得法律上的支持,而是根据国务院的暂行条例来进行征收的,不完全符合当前依法治国、税收法定的大原则。 所以,本次《政府工作报告》中提的,就是为了解决这个问题。

通俗一点理解,就是把这些暂行条例立法化,在人大走一遍立法流程,改个文件格式,把暂行条例修改成法律。 并没有必然推行普遍性个人住房房产税的意思。

2.正在征收的房产税其实房产税不是一个新东西,从1986年开始,我国就是有房产税的,不过主要针对商业用房(例如商铺、商住、办公楼等)以及用于租赁的居民住房。 当前征收标准如下:1.自用的商业用房应缴纳房产税=房产原值*(1-10%或30%)*%。

也就是如果你买了套100万的商铺,自己经营用,那么每年缴纳的房产税是8400到10800之间。

(=100万*(1-10%或30%)*%=8400~10800)2.出租的商业用房应缴纳房产税=房产租金年收入*12%。 也就是如果你买了套商铺,租出给别人,假设每年租金5万,每年缴纳的房产税是6000。 (=5万*12%=6000)3.用于租赁的居民住房应缴纳房产税=房产租金年收入*4%。

也就是如果你把你的房子出租给别人,假设每年租金5万,每年缴纳的房产是2000。 (=5万*4%=2000)当然,目前把自有住房出租,大家普遍没有去报税,国家也并没有花力气去管。

3.上海和重庆的个人住房房产税从上面的征收标准可以看到,当前正在征收的房产税主要是商业用房房产税,并不是普遍面向普通居民住房征收的。

而坊间一直流传的所谓房产税,严格来说应该叫个人住房房产税。 真正的个人住房房产税,从2011年开始在上海和重庆进行试点征收中。

详细的征收办法和金额如下,大家想要详细了解的可以看看,想直接听结论的可以跳过。

上海的房产税征收,首先是对2011年之前所有的存量住房不征收,只对新买的住房征收;其次还有很多面积减免。

重庆的房产税征收,只要有重庆户口、或在重庆工作,都是减免的;只是针对超出平均单价3倍的房子才进行征收。 上海和重庆的试点,从税收金额的角度来说,无异于杯水车薪,刚刚勉强能够覆盖收税的成本。

本来原计划在2012年继续扩大房产税改革试点,但因为收税效果实在太差,于是试点工作实质上陷入停滞。 从对房价的影响来说,很明显,7年的实践表明,。 这和已经执行了多年房产税的国家,如美国、英国、韩国、法国、德国的情况其实是一样的。 4.房产税的推出需要翻过6座大山要让房产税从商业用房扩围到个人住房,推出个人住房房产税(以下简称房产税),一是掌握全国住房的基本情况。

但自1984年以来,中国迄今为止没有进行一次全国性的住房普查,没有基本情况也就没法立法。

二是建立全国房屋登记和交易数据,实现全国联网、实时查询。

目前仅仅完成了把全国各个不同城市的《房产证》换成了统一红皮的《不动产证书》,离房产信息全国联网还没有影儿。 三是统一界定房屋性质。

由于历史遗留原因,现存房改房、福利房、央产房、军产房、小产权房、经济适用房、集资房、两限房等不同类型的房屋,产权性质差别太大,需要统一界定。 这项工作还没有开展。 。 四是完成房地产税改革。 目前在房地产税收环节,约有10个税种,有很多重复征收,需要改革。

这项工作也还没开始。 五是完成《城镇住房保障条例》立法,清楚界定居民基本住房标准,以确定房产税的免征条件。 目前该条例仍然处于意见稿状态。 六是完成修订《税收征管法》,为依法治税,提供依据。 这项工作还在进行中。 完成时间待定所有这些难题,决定了房产税的出台,还是一个漫长的过程,至少需要5-8年的时间。

5.谁来承担房产税?在买卖交易环节中,谁在承担交易的税费?我们的实践很清楚,如果是卖方市场,房子供不应求(房价涨),那么必然是买方承担税费;如果是买方市场,房子供大于求(房价跌),那么必然是卖方承担税费。 交易税费并没有改变房子供求关系,交易税费也并没有导致房价上涨或下跌,只是房价涨跌的趋势或预期会导致交易税费由谁来承担。 同样,在房子持有环节,如果房产税开征,谁来承担房产税呢?在供不应求的城市,显然是:嗯,小王,这个房子如果你租的话,物业费、清洁费、网络费用、水电煤费、,你都交了啊。

而在供大于求的城市,显然是:房东全包。

,只是房价涨跌的趋势或预期会导致房产税由谁来承担。

6.结论1.房地产税不是房产税,这是两回事。 2.房地产税立法重点是把房地产税收相关暂行条例升级为相关税法,而不是推进房产税。 3.房产税征收还有漫长的路要走,最乐观估计也要5-8年。

4.如果征收房产税,大概是一个月租金,且大概率是租客来承担额外成本。

5.房产税不会降房价。 总而言之,征不征收房产税和你是否要买房,两者之间并没有关系。

值得买的房子,不会因为征收房产税而导致不应该买。

不值得买的房子,也不会因为征收房产税而导致值得买。